VORPLANUNG
BIS ÜBERGABE
Egal ob Privat oder Gewerbe, Neubau oder Sanierung,
Standard oder mit speziellen Anforderungen.
Wir fangen Ihre Wünsche auf und lassen sie Realität werden.
VORPLANUNG
BIS ÜBERGABE
Egal ob Privat oder Gewerbe, Neubau oder Sanierung, Standard oder mit speziellen Anforderungen. Wir fangen Ihre Wünsche auf und lassen sie Realität werden.
InnenArchitektur
optimierte RAUMAUFTEILUNG
funktionale ANFORDERUNGEN & LEBENSWEISE
Atmosphäre schaffen
ARCHITEKTUR / HOCHBAU
ARCHITEKTUR PASSEND ZUM KERN
Energieeffizient
OPTIMALE GRUNDSTÜCKSNUTZUNG
UNEINGE. BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
PERSÖNLICH
FÜR SIE DA.
Kleine und große Projekte werden von uns individuell bis ins Detail geplant und umgesetzt. Zu den möglichen Kosten erhalten Sie im Zuge der Projektphasen konservativ verlässliche Angaben. Wir begleiten Sie hierbei selbstverständlich durch alle Projektphasen.
Sie erhalten von uns die vollständigen Leistungen der HOAI mit den Leistungsphasen 1 bis 9, der Innenarchitektur und Architektur aus einer Hand. Sprechen Sie uns einfach an!
WAS WIR
FÜR SIE LEISTEN.
Zu Beginn führen wir ein ausführliches Gespräch und klären hierbei die Aufgabenstellung auf Basis Ihrer Vorgaben und Wünsche. Wir besichtigen die Örtlichkeiten und beraten Sie.
Wir erarbeiten eine Vorplanung als Konzept, und entwickeln bei Bedarf auch alternative Lösungsmöglichkeiten. Es erfolgen erste Abstimmungen mit den eventuell benötigten weiteren Fachplanern. Es wird eine Kostenschätzung nach DIN 276 aufgestellt.
Weitergehende und detailliertere Ausarbeitung der Entwurfsplanung auf Grundlage der Vorplanung. Einbindung der wesentlichen Zusammenhänge, wie städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, ökologische und wirtschaftliche Anforderungen. Es wird eine Kostenberechnung nach DIN 276 erstellt.
Sind für das Bauvorhaben nach öffentlich rechtlichen Vorschriften Genehmigungen erforderlich, so werden hierzu die erforderlichen Unterlagen zusammengestellt und von uns im Namen des Bauherren bei den Genehmigungsbehörden eingereicht.
Detailtiere Ausarbeitung aller Planunterlagen als Basis für die Leistungsverzeichnisse der beteiligten Gewerke und die folgende handwerkliche Ausführung. Der Detaillierungsgrad kann hierbei bis hin zum Maßstab 1:1 reichen. Abstimmung und Integration der Planunterlagen von fachlich Beteiligten.
Für die einzelnen Gewerke / Handwerkerleistungen werden Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen aufgestellt. Hierzu werden alle erforderlichen Mengen / Massen ermittelt. Die fertig zusammengestellten Vergabeunterlagen werden mit Terminvorgaben an die abgestimmten Handwerksbetriebe verteilt.
Die Angebote werden eingeholt, geprüft und ausgewertet. Die Ergebnisse werden in Bieterlisten vergleichend aufgestellt. Es wird ein Kostenanschlag nach DIN 276 erstellt. Wir führen,in Abstimmung mit Ihnen, Bietergespräche und bereiten die Verträge unterschriftsreif vor.
Während der Bauphase überwachen wir die handwerklichen Ausführungen des Objekt in Bezug auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leitungsbeschreibungen und der Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Anhand des Bauzeitenplans koordinieren wir den Bauablauf. Rechnungsprüfungen erfolgen im Abgleich mit dem Aufmaß der Massen. Wir organisieren die Abnahmen der Bauleistungen und begleiten Sie bei den erforderlichen Abnahmen. Es werden auftretende Mängel verfolgt und die Besserung begleitet.
Diese Leistungsphase umfasst Objektbegehungen zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, und dient der Sicherung der Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen.
Die Aufstellung zeigt Grundleistungen nach der HOAI 2013 auf, teilweise stichwortartig und teils in verkürzter Form. Neben den Grundleistungen erbringen wir natürlich auf Wunsch auch weitergehende besondere Leistungen.
INTERESSIERT?
Haben Sie spezielle Fragen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
und sind gespannt, wie wir Ihr
Projekt umsetzen können.
DIPL.-ING.
FRANZ-JOSEF HÖLKER
InnenArchitekt
DIPL.-ING.
FRANZ-JOSEF HÖLKER
InnenArchitekt